売戸建住宅 京都市右京区 嵯峨野内田町 (有栖川駅) 2階建 2SLDK

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価格 2,880万円 間取り 2SLDK
交通 京福電鉄嵐山本線 / 有栖川駅 徒歩8分
所在地 京都府京都市右京区嵯峨野内田町
築年月 2017年1月(築7年9ヶ月) 建物面積 73.49㎡ 土地面積 公簿 65.66㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　２面採光　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観もシックな色合いで落ち着いております。
  • リビングは１３帖で東向きです。
  • 東向きで明るいリビングルームです。
  • ＩＨ３口コンロ、食洗器付きのシステムキッチンです。
  • 追い焚き浴室、浴室乾燥機付きです。
  • １階のタンク一体型のウォシュレットトイレです。
  • 洗面脱衣場です。洗面台のデザインが他にあまりみないデザインです。
  • ＴＶフォンで来客も確認出来て安心です。
  • 当物件一押しのウォークインクローゼットです。かなりの容量があり多目的に利用可能です。
  • 和室があると落ち着きますよね。
  • ２階東向きのお部屋です。寝室におススメです。
  • ２階洋室の物入スペースです。
  • ２階にもトイレが付いており使い勝手良いです
  • ２階廊下部分の収納スペースです。掃除機や生活用品などの収納に利用可能です。
  • 当物件には東側と西側の２面にバルコニーがございます。

    物件詳細情報

    交通 京福電鉄嵐山本線 / 有栖川駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ山陰本線 / 太秦駅 徒歩18分
    京福電鉄嵐山本線 / 車折神社駅 徒歩13分
    所在地 京都府京都市右京区嵯峨野内田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■建物検査実施日：2024年04月04日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2016年12月09日
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 7.8･6　LDK 13　S 4） 建物面積 73.49㎡
    土地面積 公簿 65.66㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2017年1月(築7年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 東9.0m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H28確認建機構ア京市10183号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981730160
    情報公開日 2024/07/15 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｌ．Ｅ．不動産(株)

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山
    　　　【バス】上堀川　停歩2分
    住所：
    京都府京都市北区紫竹下本町３３番地　
    TEL：
    075-493-0500
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４４８７号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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