新築売戸建住宅 京都市右京区 西京極徳大寺団子田町 (西京極駅) 2階建 2SLDK

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価格 4,099万円 間取り 2SLDK
交通 阪急京都線 / 西京極駅 徒歩7分
所在地 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町
築年月 2024年8月

 建物面積 87.84㎡ 土地面積 公簿 65.59㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 新しい生活、始まる予感を感じませんか？オープンハウス開催中です！
  • リビング１９．９帖で家族団らん！※家具は物件価格に含れません
  • キッチンにある可動棚はパントリーとしてもお使いいただけます！※家具は物件価格に含れません
  • 対面となっている為、お料理しながらご家族との会話が弾みますね！※家具は物件価格に含れません
  • １日の始まりの朝、歯磨きやメイク等…使いやすさが考えられた３面鏡です。
  • １日の疲れも足を伸ばして癒せる１坪タイプの浴槽です。
  • １階と２階の２カ所にトイレを設置することで、来客時も安心。
  • 全居室に収納を設けている為、生活感が出にくく住環境を広々お使いいただけます。
  • 上部から明るい光が差し込むトップライト！晴れた日は太陽の光が差し込み明るい室内に♪
  • トップライトで縦の空間が広がり開放感がうまれます。
  • 納戸はお部屋として使うことはもちろん、物置部屋としてもお使いいただけます！
  • ロフトまでの上り下りが階段になっている為、安定した状態で大切なお荷物の持ち運びが可能です！
  • バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままＣＬに収納できる家事楽同線に！
  • 住まいの「顔」となる玄関。シューズボックスが備え付けられており、玄関周りがスッキリ片付きますね♪
  • 前道ゆったり７．４ｍ！お車の駐車も安心の道幅で毎日快適に駐車できますね♪
  • お気に入りのソファやテーブルを置いて家族の憩いのスペースに※家具は物件価格に含れません
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間※家具は物件価格に含れません
  • リビングカウンターはお子様の学習机やリモートワーク、家事など…様々なニーズでお使い頂けます♪
  • 収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすい！
  • 食洗器後片付けをサポートしてくれます。食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてますね！
  • お料理の作業効率が上がる三口コンロです！
  • グリルが備え付けのシステムキッチン！新生活の自炊ライフをしっかり支えます。
  • 調味料や災害時の非常食のストックをまとめて収納できる床下収納を完備。
  • 詳細情報をお求めの方は、「メール問い合わせ」「電話」をクリック！
  • ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！
  • スイッチオンで熱々お風呂に！いつでも温かい湯舟につかれます！
  • 浴室には浴室暖房乾燥機が備え付けられており、暖房だけでなく雨の日の洗濯物乾燥にもお使いいただけます。
  • 多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に♪
  • 来客者を確認できるＴＶモニター付インターホンはお子様が一人でお留守番する際にも安心！
  • 変化のあるクロス（壁紙）で奥行きと立体感の感じられる空間に。
  • ライフ西京極店
  • コープパリティ
  • ローソン天神川七条店
  • ダックス右京葛野八条店
  • アヤハディオ吉祥院八条店
  • 京都西京極郵便局
  • 京都市立西京極西小学校
  • 西京極総合運動公園

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西京極駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 西大路駅 徒歩28分
    阪急京都線 / 桂駅 徒歩25分
    所在地 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,099万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 外構費用（税込）：1,100,000円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：3
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6.1･6.2　LDK 19.9　S 6.6） 建物面積 87.84㎡
    土地面積 公簿 65.59㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 東7.4m 公道 接面4.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983183232
    情報公開日 2024/08/09 次回更新予定日 2024/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｌ．Ｅ．不動産(株)

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山
    　　　【バス】上堀川　停歩2分
    住所：
    京都府京都市北区紫竹下本町３３番地　
    TEL：
    075-493-0500
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４４８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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